Bostadsförsörjning
Alla kommunmedborgare ska leva i goda bostäder. Därför har kommunen riktlinjer och mål för bostadsbyggandet och utvecklingen av bostadsbeståndet i Sundsvall.
Kommunen har också en handlingsplan för de insatser vi behöver göra för att uppnå dessa mål. Arbetet kallas för Bostadsförsörjning och ingår i kommunens bostadsförsörjningsansvar enligt Lag (2000:1383).
Bostadsförsörjningsanalys
2022 gjorde kommunen en bostadsförsörjningsanalys. Analysen visade på den aktuella situationen på vår lokala bostadsmarknad och identifierade utmaningar och behov.
Riktlinjer för bostadsförsörjning.
Utifrån bostadsförsörjningsanalysen formulerade kommunen Riktlinjer för bostadsförsörjning i Sundsvalls kommun, och kommunfullmäktige antog riktlinjerna 27 juni 2022.
Riktlinjerna gäller som vägledning för till exempel byggaktörer och bostadsbolag, men de styr även kommunens arbete med översiktsplanen för Sundsvalls kommun.
Riktlinjer för bostadsförsörjning i Sundsvalls kommun
Pdf, 543 kB, öppnas i nytt fönster..
Handlingsplan för bostadsförsörjning
Varje kommun med riktlinjer för bostadsförsörjning måste också planera för bostadsförsörjningen. I Sundsvalls kommuns handlingsplan för bostadsförsörjning ser du de planerade aktiviteter som berörda verksamheter ska göra, kopplat till riktlinjerna.
Handlingsplanen beslutades av kommunstyrelsen 15 maj 2023.
Uppdatering av riktlinjer och handlingsplan
Sundsvalls kommun kommer att uppdatera och besluta om riktlinjerna för bostadsförsörjning under mandatperioden 2023 – 2026. Handlingsplanen för bostadsförsörjning kommer att uppdateras vartannat år.
Kommunens uppgifter
Kommunen bygger inga bostäder förutom särskilda bostäder för vårdbehövande personer inom till exempel äldreomsorgen. Det är bostadsföretagen som bygger bostäder. För att bidra till en fungerande bostadsmarknad i Sundsvall är det därför viktigt med samverkan mellan kommunen, bostadsföretag och mäklare.
Stadsbyggnadskontoret och avdelning Strategisk samhällsutveckling har därför regelbundna träffar med olika aktörer för att utbyta kunskap om bland annat aktuell efterfrågan på bostäder.
Kommunens uppgift är bland annat att:
- bevaka utvecklingen inom bostadsmarknaden
- undersöka bostadsbehovet
- erbjuda attraktiva områden för bostadsbyggande i samverkan med exploatörer
- förmedla och sälja tomter
- ge bidrag till bostadsanpassning för funktionshindrade.
Fakta, utvecklingstendenser och behov
Under 2013-2014 har fakta och underlagsmaterial om Sundsvalls bostadsmarknad och olika boendefrågor sammanställts i en rapport med titel "Planeringsförutsättningar - Boendet" Pdf, 10 MB, öppnas i nytt fönster.
De snabba förändringarna under 2015-2016, med ökad flyktingström och ökad bostadsbrist, har analyserats i ett kompletterande dokument med titeln ”Förändrat bostadsbehov". Pdf, 60 kB, öppnas i nytt fönster.
Riktlinjer för bostadsförsörjning
Kommunens riktlinjer för bostadsförsörjning finns i kommunens gällande översiktsplan ”Översiktsplan Sundsvall 2021”. Så här lyder de:
- Kommunen ska genom god mark- och planberedskap ge förutsättningar för nyproduktion av bostäder i såväl flerbostadshus som småhus. En blandning av olika boendeformer bör eftersträvas
- Kommunen ska ha en aktiv markpolitik som bidrar till att goda bostäder med hyresrätt till rimliga kostnader byggs
- I syfte att stimulera intresserade att kunna bygga småhus bör tomter i flera attraktiva områden erbjudas samtidigt
- Bostadsområdenas behov av lokaler för skola, barnomsorg, vård, omsorg och socialt boende vid nyproduktion ska hanteras tidigt i planprocessen
- Kommunen ska verka för att det i samband med nyproduktion av bostäder finns hållbara system för energi, vatten, avlopp och avfallshantering
- Bostadsbyggandet ska i huvudsak ske i områden där infrastruktur i form av vatten och avlopp, gator, kollektivtrafik och övrig kommunal och privat service redan finns, eller i anslutning till sådana områden. Förtätningen kommer att öka belastningen på befintliga förskolor och skolor varför tidig dialog med Barn- och utbildningskontoret är viktig
- God fysisk tillgänglighet till bostäder och deras omgivningar ska vara en självklarhet
- Lokalisering av ny bebyggelse ska främja en hållbar utveckling och en god hushållning med markresurser.